竹山竹县重点中学旁65亩商住地出售

湖北华垚拍卖有限公司
文经理:13554259300
项目简介
  竹山县位于湖北省西北秦巴山区腹地，属十堰市，县城东北距十堰市城区158公里，东南距武汉市638公里。
  总人口约46万，有汉、回、壮、蒙、满等8个民族。其中城镇人口14.9万，城区人口约10万人。
  经济：2013年，全县实现生产总值66.3亿元，城镇居民可支配收入1.5万元。
  支柱产业：银矿产业、茶叶、绿松石、干果产业。
一、宗地区位
地块位于“谷竹高速”竹山县城出口处，距潘口乡政府不足1公路，东距老城区约3公里，西距湖北省的重要水电工程潘口电站约10公里，南临堵河，对岸为竹山高速公路客运站、物流配送中心，北临竹山县中学。
二、地块规划指标：
  用地性质为商住用地，面积约65亩，容积率≤5.0。
三、出让条件
  参考价80万/亩，楼面地价：240元/平方米
四、楼盘概况：
  国际绿松石城：项目占地总面积302.21亩，建筑面积约41万平方米，预计投资4亿元以上，总体规划包含国际绿松石城、综合商贸物流园和生活配套服务园。项目位于竹山县堵河与霍河交汇处。目前一期销售均价为2900元/㎡，销售率80%，是目前竹山县销售楼盘，二期已经开始动工。
  龙山盛景：项目占地面积115亩，规划建筑面积22.26万平方米，总投资4亿元，位于竹山县明清大道体育场东南侧。一共28栋多层1700户，分二期开发，一期七栋多层已经销售完毕，在售的二期三栋多层已经销售了50%，对外销售报价在3300元/㎡，目前实际售价9折，均价3000元/㎡左右。
  千福·上庸城：位于竹山县城东南纵横大道西侧。项目占地面积约75亩，总建筑面积约28万平方米，一期二期仅有顶层几套房源，目前在售为三期，均价3300元/㎡，销售率80%以上。
  滨河广场：位于竹山县堵河大桥头（竹山客运站对面），规划建筑总面积17万方，目前正在建设中，预计下半年开始销售。
  盘龙上河城：位于竹山县纵横大道。该项目总建筑面积约7.5万平方米，销售均价3200元/㎡，目前仅剩顶层和二楼特价房。
五：宗地价值：
  1、地块紧邻竹山县中学、潘口乡政府，规划中的县妇幼保健院、司法局、教育局、检察院等企事业单位均规划分布周边，该地块交通、入学、就医、办理行政事务等极为方便。
  2、小漩电站库区蓄水自然形成的5公里长的人工湖及双向四车道临堵河一级路紧邻该地块，建在该地块的房屋将是名副其实的 “江景房”，投资潜力大。  
  3、目前竹山一中已经开学，据考察，地块周边无商品房在售，房屋租赁市场供不应求，90㎡二房租金普遍在1000元/月，项目配建学区房优势明显，后期可开发潜力很大，另外古竹高速公路年底即将通车，届时出行将更加便利。